Avant d’annoncer votre maison dans le but de la vendre, il convient d’abord de la rafraîchir. Tous les professionnels de l’immobilier vous le diront : une maison propre et accueillante se vend beaucoup plus rapidement. Si votre demeure est en bon état, il n’est pas nécessaire de la rénover de la cave au grenier; un bon ménage, quelques litres de peinture et le tour sera joué.
Fixer le prix de votre maison
Il faut ensuite déterminer la valeur de votre maison. Il est important de ne pas établir un prix trop élevé ou trop bas. Trop élevé, la maison ne se vendra pas; trop bas, vous perdrez votre investissement.
Évidemment, tout vendeur désire obtenir le maximum de la vente de sa maison. Mais, pour ne pas être hors prix, il vous faudra faire une analyse comparative du marché immobilier de votre région. Cette étape n’est pas aussi complexe qu’on pourrait le croire. Il suffit de se renseigner sur les propriétés semblables à la vôtre, qui ont été récemment vendues. Consultez les sites d’annonces et faites une petite études comparatives, ou bien consultez un notaire de la région.
Rappelez-vous qu’un prix réaliste vous amènera plus d’acheteurs et que vous vendrez dans de meilleurs délais. Également, une maison vendue avec intermédiaire (agent immobilier) laisse un profit moindre au vendeur à cause de la commission payable à l’agent.
Avant la visite, le home staging ?
Comme les gens désirent acheter une maison propre et bien entretenue, quelques petites touches supplémentaires peuvent être nécessaires afin que les visiteurs tombent sous le charme de votre domicile.
À l’extérieur, assurez-vous que :
- la pelouse soit tondue, les haies et les arbustes taillés, les fleurs bien soignées et le jardin entretenu;
- les gouttières ne soient pas obstruées par des feuilles mortes;
- l’eau de la piscine soit limpide;
- le garage et/ou la remise de jardin soient propres et bien rangés;
- les ordures soient remisées proprement;
- l’entrée soient immaculée;
- l’éclairage soit adéquat si la visite a lieu en soirée.
À l’intérieur, assurez-vous que :
- la maison soit bien aérée;
- les planchers, appareils ménagers, comptoirs, vitres, miroirs et accessoires de salle de bain propres;
- les armoires et les placards soient bien ordonnés;
- toutes les portes fonctionnent bien et ne grincent pas;
- les joints autour du bain soient nettoyés ou refaits;
- les robinets ne présentent aucune fuite;
- les poubelles soient vidées;
- l’éclairage soit adéquat (ouvrez les rideaux, laissez le soleil entrer);
- la température soit confortable.
Gardez en mémoire que la propreté est un atout majeur. Des espaces sans encombrement et bien éclairés paraissent plus grands, donc plus attrayants.
